二手房“带押过户”日益常态化。据中国证券报记者梳理第四色网站图片，6月以来，多个地区落地了首例“带押过户”业务。目下“带押过户”的跨行办理愈加简单，且多地解救办理“带押过户”住房公积金贷款业务。

在各人看来，“带押过户”有益于省俭买卖两边经济资本，对于二手房交游商场回暖有一定促进作用。瞻望将来，各人漠视关联方鼓励信息对接，买通“带押过户”堵点。

“带押过户”多地吐花

近日，北京顺义区首例“带押过户”业务落地。办理今日，买方高女士、卖方李先生与交通银行北京市分行达成同业贷款的“带押过户”条约后，共同到登记中心详细窗口办理了“带押过户”业务。一小时后，高女士就领取到了不动产权文凭。

“这项新举措太好了！无须提前还清银行贷款，无须办相识押手续，屋子就班师过户了，简直太方便了！”6月28日，张家口市首例“带押过户”业务告成办理，市民盛女士办理完该业务感触说。

据当然资源部3月先容，天下共有15个省区市的100多个地区开展了不动产“带押过户”。中国证券报记者调研了解到，“带押过户”此前主要局限于并吞银行里面办理，跨行办理手续较复杂，且纯买卖贷款才略办理，但目下这些问题在多地缓缓获得科罚。

7月21日，厦门市住房保险和房屋督察局示意，继二手房交游买卖贷款可“带押过户”后，厦门7月起实行二手房“带押过户”住房公积金贷款业务。稳妥住房公积金贷款要求的员工，购买在押时候的二手房时，经买卖两边协商一致，在厦门市不动产登记全程网办系统办理二手房预报转动登记后，可到住房公积金贷款受理机构苦求办理住房公积金贷款。

婷婷色情

“此前，卖方要还清原住房贷款、废除典质，买卖两边登记过户后，买方才略苦求住房公积金贷款。当今，图片卖方无需先行筹集还款资金结清住房贷款，买方即可苦求住房公积金贷款。”厦门市住房保险和房屋督察局责任主谈主员称。

应加速系统对接

自本年3月《对于协同作念好不动产“带押过户”便民利企工作的见告》发布以来，多地不息明确“带押过户”具体历程，多家银行也文书“首单”落地，起到了便民惠民服从。

7月3日深圳市不动产登记中心示意，据统计，自2021年4月至2023年6月25日，深圳市共办理二手房“带押过户”517单，有用阐发了二手房“带押过户”的轨制价值，省俭了当事东谈主的经济资本，缩小或量入计出了当事东谈主的“过桥贷”或担保费。据了解，深圳市完成的首单跨行“带押过户”为当事东谈主省俭了17万元中间资本。

从下层履行来看，某国有行分行一位责任主谈主员告诉中国证券报记者，该行于本年2月运转捏行“带押过户”，从客户反应来看，这项工作很稳妥客户需求，揣摸后续业务量会缓缓加大。办理时效方面，在材料皆全的情况下，“带押过户”最快仅需两周傍边时分。

不外，举座来看，目下“带押过户”的跨行办理仍濒临一定历程堵点，且多地仅解救买卖两边为纯买卖贷款。易居商榷院商榷总监严跃进示意，“带押过户”对于周转二手房商场、以二手房带动一手房交游等都具有积极作用，漠视连接鼓励，积极捏行，拓展业务阵势和范畴。

在业内东谈主士看来第四色网站图片，加速系统对接、成就信息分享机制对于推动不动产“带押过户”落地实施具有蹙迫意旨。据了解，目下多家不动产登记中心正在优化系统。石家庄市不动产登记中心示意，该中心研发上线了不动产登记“智能审核”系统，银行等金融机构不错在线提交典质权刊出登记苦求，登记系统自动受理、比对、登簿，杀青了典质权刊出登记的“零东谈主工、智能化、全天候”办理。（记者 王方圆）